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昆山落戶攻略最全問答

來源:未知 作者:admin 人氣: 發布時間:2017-03-24
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1.現在昆山的落戶條件是什么?
 
答:目前外地來昆山購房、就業人員落戶昆山執行以下政策: 1.如果你畢業時已入昆山集體戶口,不受面積和其他條件的限制。2.如果你是外地戶口,要求及操作流程如下:購買市區成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權證3年以上,且被單位合法聘用3年以上,按規定參加社保3年以上,具有合法穩定的經濟收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
2、你好!我是昆山集體戶口,但是之前一直沒有上班。去年開始上班,只繳納了5個月的社保,如果我現在申請貸款買房的話,可以有資格嗎?
答:集體戶口可以買房,但公積金貸款的話,需社保公積金連續繳滿一年,商業貸款就得問銀行咯,還要看個人經濟情況。
3、一般購買開發商的一手房,是先遞交房貸審批,等通過后再交首付,還是先交首付,再給銀行遞交房貸申請?
答:一般來說,簽署購房合同的時候,就把辦理貸款的資料交上去。但是,提醒下,在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交首付,一般購房協議上會有交付時間的要求。
4、本人社保未滿一年,有集體戶口,所以能買房,但是無法用公積金貸款,請問買房后,有什么辦法能把現有的公積金提取出來嗎?
答:購房一年以內,本人帶購房合同、首付款發票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關證明到所屬的公積金中心辦理即可。
5、有一套小房子都不是本地戶口,夫妻共有,老公是主貸款人,現在離婚小房子全部歸老公所有,以老婆名義去買房(她名下無房無貸款記錄),請問是按照三成來付嗎?可以買房嗎?
答:確認當初貸款只有老公一個人貸,無老婆共同貸款,查一下老婆人民銀行的個人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄,符合外地戶籍購房條件的話,那就是首套了。
6、已在相城區買房,產證還沒出來,是否能上就近公辦幼兒園?
答:您好,幼兒園屬非義務教育階段,家長可根據工作、居住、看護等情況聯系相關幼兒園。幼兒園招生嚴格按照“相對就近”、“戶籍地與居住地一致優先”的原則進行,依次滿足轄區內符合招生條件的適齡幼兒入園。
7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個點,滿5年的房子?
答:目前,對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。
8、本人目前社保不滿一年,也無昆山戶口,想在吳江買房,限購嗎?
答:吳江之前不屬于限購城市范圍,合并到昆山后樓市政策五年不變的,所以應該是不限購的。對于在昆山有房產沒戶口的親或想落戶昆山的親,自身條件落戶昆山不足親,如積分不夠的我們可以幫其加分,學歷不夠的我們可以提升學歷,沒有社保的我們可以代繳社保。我們可以創造條件,幫你們成為昆山人,享受昆山 本地的福利待遇。
 
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9、購房入戶的基本條件?
 
答:按照《昆山市戶籍準入登記暫行辦法》的規定,購買昆山市區成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權證3年以上,且被單位合法聘錄用3年以上,按規定參加社保3年以上,具有合法穩定經濟收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
10、為什么要限制5年才能讓父母戶口遷來昆山?
 
答:2007年我市出臺的《昆山市戶籍準入暫行辦法》第八條第6款規定:需投靠子女的城鎮退休(無業)父母或農村男60周歲、女50周歲以上的父母申請人需取得5年以上昆山戶籍。制定此條規定是市政府出于統籌昆山城市資源分配所考慮,同時考慮到昆山城市的綜合承載力。目前《昆山市戶籍準入暫行辦法》仍在執行之中,還請理解。
11、昆山集體戶口可以購房入戶嗎?
 
答:如果你屬于單位集體戶口,那么在你購房并取得房屋產權證后,可以將你的戶口從單位集體戶遷至所購住房內。待你戶口遷至你的住房后,可以申請你的配偶及未成年子女投靠遷入。
12、戶口在人才市場,買房需要什么條件可以落戶?
 
答:戶口暫時掛在人才市場的集體戶口人員,購買成套住宅房(面積不限)并取得房產證后,即可將戶口遷至所購買的住宅中。
13、新生兒戶籍申報有什么規定嗎?
 
答:《江蘇省常住戶口登記管理規定(試行)》第二十三條規定:嬰兒(包括超計劃生育、非婚生育的嬰兒)出生后一個月內,由嬰兒監護人或者戶主向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地公安派出所申報出生登記,并提交以下材料:(一)出生醫學證明;(二)父母雙方居民戶口簿、居民身份證;(三)父母結婚證(非婚生的除外)。無出生醫學證明的,當事人應當向衛生行政部門申請補發。
14、非婚生子女該如何申報戶口?
 
答:根據《江蘇省常住戶口登記管理規定(試行)》的相關條款,嬰兒(包括超計劃生育、非婚生育的嬰兒)出生后一個月內,由嬰兒監護人或者戶主向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地公安派出所申報出生登記,并提交以下材料:(一)出生醫學證明;(二)父母雙方居民戶口簿、居民身份證;(三)父母結婚證(非婚生的除外)。公安機關辦理出生申報登記,發現超計劃生育情形的,應當將超計劃生育情況通報人口和計劃生育部門。非婚生育子女與超計劃生育同樣需向人口與計生部門通報。
15、二手房買賣中戶口問題?
 
答:居民將原有房屋出售,可將戶口遷到本人單位集體戶或親友處,憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。居民購買二手房,已取得房屋所有權,符合戶口準入條件的,可以將其戶口遷入購買的二手房,原房主戶口沒有遷出,不影響購房人入戶。
16、小孩改名要符合什么條件?
 
答:根據《江蘇省常住人口登記管理規定》中有關變更姓名的相關條款,未成年人變更姓名的,應當經未成年人父母雙方或者監護人協商一致,提出書面申請,提供戶口薄、身份證等證件至戶口所在地派出所申請辦理。
17、外地身份證能在昆山補辦嗎?
 
答:按規定,應當到戶籍所在地派出所申請辦理第二代居民身份證。如確實因為特殊原因無法回戶籍地派出所辦理的,可以在昆山拍攝第二代居民身份證照片,通過存儲介質(光盤、U盤)或經網絡傳輸給所在戶籍地的親屬,并由本人寫出書面委托書,請戶籍地親屬在本人戶籍地派出所申請辦理第二代居民身份證。
18、現在我們昆山,嬰兒能否辦理身份證?如果可以辦理,需要帶什么材料?是去派出所還是到行政中心辦?還有,嬰兒身份證有效期是幾年?
 
答:法律規定,未滿十六周歲的公民,由監護人代為申請領取居民身份證,發給有效期五年的居民身份證。昆山古城區的,你可以攜帶戶口本陪同小孩到區行政中心(原滄浪、平江、金閶行政中心)辦理。由于辦理身份證要當場拍攝標準第二代身份證照片,小孩年齡太小的話可能無法確保照片質量,如果你小孩年齡太小,建議你暫緩幾年辦理。
19、持居住證可以享受哪些好處?
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答:居住證是一個管理的引擎,該制度實施后,各職能部門正在努力根據相關規定跟進對新市民服務的層次,居住證的“含金量”正在不斷得到充實。目前,居住證已在公安局交警部門、計生委、教育局、社保和園林部門等得到廣泛應用,新市民持居住證可在昆山考取機動車駕照、購車上牌;可享受免費職業介紹以及免費就業培訓,與本地職工同樣參保享受同等待遇;和本地人一樣享受各項計生服務、辦理園林年卡、子女享受義務教育等福利待遇。
20、居住證遺失后能否補領?如何補領?
 
答:根據《昆山市居住證管理暫行辦法》第二十六條規定:“居住證遺失、損壞的,居住證持有人應當及時申請補領或者換領。補領或者換領居住證,應當繳納證件工本費,工本費標準按照省有關規定執行。”因此,居住證領取以后發生遺失是可以補領的。請您攜帶本人身份證、現居住地證明材料(例如租房合同、房產證等)前往現居住地所屬社區受理點補辦居住證。由于目前省里對居住證工本費標準尚未核定完成,因此現階段全市范圍內居住證補領暫時免收工本費。
21、辦理居住證的收費嗎?
 
答:申領居住證和辦理居住證簽注不收取費用。居住證遺失、損壞或者居住證主要信息發生變更影響使用功能的,居住證持有人應當及時申請補領或者換領。補領或者換領居住證,應當繳納證件工本費,工本費標準按照國家和省有關規定執行。
22、如何辦理居住地住址變更手續?
 
答:流動人口在昆山大市范圍內更換居住地址后,應當在十日內持有效身份證件、原居住證和現居住地居住證明材料(租房合同、房產證等),前往現居住地居住證受理點辦理居住地址變更手續。居住證不用更換,僅在卡內芯片中變更居住地址。居住證上的居住地址只反映首次領證地址。
23、居住證在哪里辦理?
 
答:為方便流動人口申辦居住證,我們根據各地實際情況在社區居委會、村委會、綜治工作中心、流動人口服務中心和集宿區等共設立了1261個居住證受理點。大多數的居住證受理點都設在社區、村委會內的警務室中,流動人口也可以通過昆山市公安局網上辦事大廳查詢自己居住地所屬的受理點。
 
 
24、申辦居住證應當提交哪些材料?
 
答:申領短期居住證的人員需提供居民身份證或其他有效身份證明;固定居住處所證明材料(房產證或住房租賃合同或單位租房證明)。不滿49周歲的已婚女性應當提供《婚育證明》或《昆山市非戶籍人口計劃生育管理服務卡》。
 
申領居住證的人員除了提供以上材料,還應提供將在居住地居住半年以上的相關證明材料,例如本人姓名的房產證、半年以上期限的房屋租賃合同或者勞動合同、營業執照等證明材料。
 
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昆山落戶最全攻略20種方法,總有一條適合你
 
 
昆山落戶最全攻略20種方法,總有一條適合你,請仔細看了,昆山落戶中心匯總的落戶最新攻略。
 
 昆山落戶的三大途徑:
 
  根據《昆山市戶籍準入登記暫行辦法(修訂)》,目前,落戶昆山主要有“三大途徑”,即:
 
  1、通過市或縣級市人事局受理;
 
  2、市或縣級市人力資源和社會保障局受理;
 
  3、由公安機關受理。
 
  取得昆山戶口成為昆山人的三大途徑中共有20種方式之多可以辦理,具體如下:
 
  昆山落戶的20種方式:
 
  1、由市或縣級市人事局受理的情況。
 
  ●具有高級專業技術職務任職資格或碩士及以上學位的人員;
 
  ●在國外、境外取得學位的留學人員;
 
  ●具有中級職稱或本科學歷,且年齡男性40周歲以下、女性35周歲以下的專業技術和管理人員;
 
  ●被單位合法聘用(經勞動和社會保障部門備案并辦理特聘工作證),連續工作滿2年以上,同時段交納社保、醫保、公積金,具有大專或中專學歷且年齡在30周歲以下,并擁有合法固定住所的人員;
 
  ●按照畢業生就業政策,接收安置的畢業研究生、本科生、專科生及昆山市生源的大中專畢業生;
 
  ●因家庭實際困難需要照顧父母、配偶而調動的在職干部及符合隨遷條件的配偶和未成年或待業未婚子女;
 
  ●需人事局審批準入的其他人員。
 
  2、由市或縣級市人力資源和社會保障局受理的情況。
 
  ●因家庭實際困難需要照顧父母、配偶而調動的在職職工及符合隨遷條件的配偶和未成年或待業未婚子女;
 
  ●生產急需,經考核符合要求引進的技術、管理人員;
 
  ●按照畢業生就業政策,接收安置畢業的昆山市生源技(職)校畢業生;
 
  ●往屆技(職)校畢業生被單位合法錄用,參加社保、醫保、公積金,年齡在30周歲以下,工作滿2年,并擁有合法固定住所的;需人力
 
  ●資源和社會保障局審批準入的其他人員。
 
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  3、由公安機關受理的情況。
 
  ●在市區個人投資實收資本人民幣100萬元以上,并合法經營3年以上,或近3年累計納稅人民幣20萬元以上,按規定參加社保3年以上,并擁有合法固定住所的人員,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入;
 
  ●購買市區成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權證3年以上,且被單位合法聘錄用3年以上,按規定參加社保3年以上,具有合法穩定經濟收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入;
 
  ●購買市區成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權證3年以上,在市區經商、興辦企業3年以上,近3年累計納稅5萬元以上,按規定參加社保3年以上,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入;
 
  ●投靠父親或母親的未成年子女;
 
  ●結婚后需投靠的外市無業城鎮或農村配偶;
 
  ●需投靠子女的城鎮退休(無業)父母或農村男60周歲、女50周歲以上的父母;
 
  ●符合準入遷移后的人員申請父母投靠的,需自遷入后滿5年以上方可提出投靠子女申請遷移,且遷入后人均住房面積和生活保障水平不低于昆山市最低標準;
 
  ●需公安機關審批準入的其他人員。
 
  昆山戶口遷入條件:
 
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  《昆山市流動人口積分管理辦法》(征求意見稿)指出,昆山市人民政府根據公共資源的實際情況,每年安排一定數量的流動人口遷入本市戶籍(以下稱“入戶指標數”)。市流動人口服務管理機構會同市公安、人力資源社會保障部門擬定當年的入戶指標數,報市人民政府批準后,于每年11月底前統一向社會公布。
 
  《昆山市流動人口積分管理辦法》(征求意見稿),所稱積分管理,是指通過設置積分指標體系,對符合條件的人員,根據其個人情況、誠信記錄、實際貢獻和社會融合度等轉化為相應的分值,積分達到一定分值的,可以享受相應的戶籍準入、子女入學、子女參加居民醫療保險(以下簡稱入醫)等公共服務待遇。
 
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